51合肥家教网以“让孩子自信、让家长放心”为服务宗旨,以“证件认证、星级评定”保证教员质量,以“系统化、高质量、快节奏”为服务理念,提供 安庆英语家教, 安庆数学家教, 安庆物理家教, 安庆化学家教, 安庆理科家教, 安庆文科家教, 安庆奥数家教, 安庆数理化家教, 安庆日语家教, 安庆全科家教等一对一上门家教服务。本 安庆家教中心地址:51安庆家教网,电话:15215533456
51安庆家教网
家教热线:
安庆请家教电话 15215533456
安庆做家教加群 Q群965013365
安庆请家教  安庆做家教  安庆家教信息  安庆老师信息      
    【新闻资讯】     【休闲一看】     【家庭关系】     【成长宝典】     【外语趣味阅读】
  当前位置:【51安庆家教网】 → 首页家教资讯 → 浏览文章

采编:哈尔滨家教网   来源:哈尔滨家教网    点击:1692    发布日期:2010-07-11 13:42:43

日村居将变城市综合体

滚动新闻 > 正文

昔日村居将变城市综合体(图)

2010-07-09 00:08:00 来源: 新快报(广州) 跟贴 0 手机看新闻
昔日村居将变城市综合体(图)
毗邻岭南大道的东江国际“升级”为城市综合体。
  自建房产企业开发旧改项目,石梁村或创“三旧改造”新路

  新快报记者陈荣炎黄光先文/图

  近年来,在城市转变和产业升级的压力下,佛山很多旧村居面临“三旧改造”的压力,如何找到既响应上级号召、满足城市发展需求、又符合村民利益的路子无疑成为地方必须衡量的课题。

  在佛山市禅城区石湾镇街道石梁村,村集体抓住中心城区的地理优势,自建房产企业开发旧改项目。继第一期东江花苑商住小区后,东江国际城市综合体不久也将破茧而出。

  先例:以土地入股开发旧村居

  早在2006年,石湾东翼的石头村率先开展旧改,村集体打破村组界限,以土地入股,与投资者共同开发旧村居,创造了佛山农村旧改的新模式,并因此获得市领导的高度肯定。

  从引进投资者到村集体自己建立企业,从纯粹的商住小区“晋级”到设施完备的综合性“商住航母”,无不反映出石湾对三旧改造的特殊发展理念,村居对环境改造提升土地价值有深刻体会,从另一个侧面,也反映出当地对旧改开发项目的十足信心,运营体制逐渐成熟。

  石梁村开发项目有关负责人坦言,他们也是首次尝试自主开发的做法,目前项目尚在探索阶段,定论为时尚早。业内人士则认为,这种做法无疑有助提升城市面貌的同时,提高村民生活水平,并可能为“三旧改造”摸索出一条新路。

  发展:集约开发升值更快

  土地集约起来后开发得更好,物业价值成倍增长。尝到“甜头”的村民经历了抗拒、抱一线希望到热烈支持的心理转变。几个旧改的成功也催生了更多的创举,石湾石梁村、深村等多个旧改项目相继破土。

  经过多年发展,石湾城市面貌有了很大变化,实现由城镇到城市的转变。大部分村民告别旧房,当上业主或享受高额分红。城市配套设施深入延伸到小区,交通、医疗、教育等应有尽有。亚艺湖一带依靠优美环境和完善配套,已成为佛山的地标之一。

  据悉,继超五星级的希尔顿酒店落户后,目前石湾进行中的旧改项目还包括佛山(国际)家居博览城、不锈钢产业园区、澜石片区改造等,其中佛山(国际)家居博览城主体工程将在7月底完成,年底可望投入运营。

  突破:掌握自主权自己开发

  业内人士认为,石湾在旧改中走出多条路子:石头村尝试引进外来投资者共同开发,石梁村则为自己改造,而澜石片区则由开发商整体开发,虽然形式不一,其最终目的都是改变现状,提升面貌。

  在总结一期东江花苑的基础上,东江国际项目自2009年3月开工,目前还在紧张施工中。该项目突破单纯的商住小区,还配套了酒店、公寓和写字楼等。与很多号称“综合体”的项目相比,东江国际配套显得更“有料”。

  据了解,这只是石梁村庞大开发计划的一部分,在一个名为“东江龙”的系列项目中,由村自己成立的企业开发的项目分为6期,现在仅开发了第二期。“一期一期来,前一期为下一期积累资金。”负责前期开发、村里组建的天运龙房地产开发有限公司负责人对计划充满信心。

  至于自己开发的厉害关系,有关负责人表示,石梁村有800多年历史,面积不大,村居以梁姓为主比较团结等特殊因素。该负责人说,村里自己开发不单改造了环境,自己拥有物业,保证了持久性收益,还解决了村民的就业问题。

  传承:传统文化依然保留

  很多人会说,旧村一拆,原来的文化和传统都可能失传。石湾镇街道办相关负责人认为,街道方面一直重视培植和发扬传统文化,投入了大量人力、物力。

  该负责人介绍,石湾近年积极推进“十分钟文化圈”建设,市民在10分钟步行距离内就可找到文化休闲场所,村居老人文化室、活动室等已成为市民热捧的文艺基地。

  据了解,石湾镇街道一直致力于社区特色文化建设,针对建设精品文化工作的需要,石湾提出整合文化资源,将辖区村居按就近、文化资源互补原则划分为六大片区,打造出书画、无数、象棋诗词、粤剧、音乐舞蹈、家庭才艺等相应的六大群众文化品牌基地。目前,基地已基本完成构建,街道内成立的文艺团体协会多达130多个。以石梁村为例,他们拥有自己的曲艺社、书画艺术创作基地,还出版自己的文艺刊物,近期举办的“东江国际文化艺术节”反响巨大。

  该负责人说,石湾还注重发展发展自己的陶文化、状元文化、慈善文化等,力求保留特色,得到市民的认可。

  对话

  天运龙房地产开发有限公司负责人:破旧厂屋拆掉传统文化留下

  问:自主开发项目在自身经济发展方面有哪些突出优势?

  答:不单改善了环境,保证了村民的持久性收益,自己还可以自主调节拥有物业的比例,我要卖多少就多少,自主权更大了,也更有灵活性。

  问:如何照顾贫困户的利益?

  答:村民在回迁过程中,得到村最低水准以上的面积安置。

  问:村里在帮助村民就业方面有何做法?

  答:村里企业可以吸纳大量村民就业,且职业随着项目的投入每年以百计上升。对于村里的“富二代”来说,虽然一两千元的工资不多,但是保证他们有事干,这也是很多父母的希望。村里还会请人为其进行专门培训并安排到外地实习。

  问:在旧改过程中,如何保留村居传统文化?

  答:旧房拆了以后,村里会注重保留传统文化。目前石梁文化中,硬件上有自己的文化中心,里面综合了书画社、粤剧社、龙狮会等。在旧改过程中,规划区域专门划出一个民族文化旅游度假区,以大宗祠作为中心,其他家庙也集中到一起,使村居文化得到延续。另外,本村特色的“东江国际”文化艺术节正在开展,实现传统文化“有基地、有内涵、走出去、请进来”。

  东江国际

  东平新城首个城市综合体

  东江国际商住中心由天运龙房地产有限公司开发建设,是石梁村全面开展“三旧”改造建设的一大力作。项目在总结“东江花苑”的开发模式和经验基础上,从策划、设计、建筑、用料、营销等都进行了革命性的创新。项目总建筑面积达12万平方米,采用创新半合围建筑风格,是集居住、商业、金融、办公、文化于一体的“都会综合体”。

  商住巧妙结合

  12万平方米半围合式时尚建筑群,融住宅组团、创意公寓、商业中心、星级酒店和商务写字楼于一体,居住、商业、金融、办公、娱乐一应俱全。半围合式规划布局,既能形成封闭的完整社区,也保留空间与外界融合。商务产品和住宅产品巧妙搭配,使得科学分开而互不干扰。“东江国际不仅体现现代城市的建筑文化,也体现出居住文化的价值,令将来的东江国际的业主不但居者有其屋,而且乐居其中。同时还将凭借其国际化理念、商住合一设计、现代建筑风格推动石梁村从一个古村落向现代精品城市转变。”天运龙房地产有限公司负责人介绍。

  区域位置优越


  东江国际紧邻佛山公园、世纪莲体育馆、新闻中心等一系列标志性市政配套,雄踞佛山新东平城市中心,区域位置得天独厚,升值前景不可估量。而以城市干道、公交枢纽站和地铁1号、2号线为主导,城巴和高速公路锦上添花,轻易接驳城市的每一个角落。“未来,伴随着世纪莲体育中心、佛山市新闻中心等一系列标志性建筑的建成与投入使用,市政打造的新城市中心价值日益凸显,众多开发商进驻,高端豪宅物业聚集,未来生活前景聚集全城。东江国际的价值也将会水涨船高。”某地产业内知名人士表示。

  此外,东江国际社区内拥有丰富的购物、娱乐、休闲配套,楼下便能满足日常生活所需。 (本文来源:金羊网-新快报 ) netease

------文章版权归原作者所有, 未经允许请勿转载, 如有任何问题请联系我们。

安庆大学家教中心 |最新学员 |优秀教员 |收费标准 |学员常见问题 |新闻信息 |教员常见问题 |教员须知 |本站简介
服务热线电话:15215533456  我们的QQ客服:702138520 教员加QQ群965013365(点击即可聊天)
©    版权所有 国家工信部备案许可证:皖ICP备2022011460号-1 未经允许 不得转载  本站地图 电子邮箱:702138520@qq.com
网络实名:安庆家教 安庆大学家教网  安庆家教安庆家教网
本站搜索关键词:安庆家教 安庆数学家教 安庆英语家教 安庆物理家教 安庆化学家教 安庆语文家教